Què es té en compte per concedir una hipoteca?

A l’hora d’adjudicar una hipoteca, les entitats financeres avaluen el risc de prestar diners per evitar concedir-la a persones amb problemes per tornar-los. Els experts expliquen quines són les limitacions que estableixen aquestes entitats i que convé tenir en compte: Treball estable.

El tipus de contracte i l’antiguitat a l’empresa es valoren molt. Si es treballa per compte aliè, el millor és comptar amb un contracte indefinit i certa antiguitat a l’empresa. En el cas d’autònoms i empresaris, convé tenir un negoci viable i amb beneficis.

Ingressos suficients. Es considera que la quota mensual de la hipoteca no ha de superar el 35 % dels ingressos. D’aquesta manera, es podrà fer front al pagament periòdic sense dificultats.

Estalvis. Les entitats financen fins al 80 % del valor de l’habitatge. Per tant, cal comptar amb un estalvi d’un 20 % del preu de taxació de l’immoble, més les despeses que comporta aquest tipus de transacció: taxació, notaria, registre de la propietat…

Historial de crèdit. Els bancs comproven si es tenen altres préstecs vigents i si es paguen quan toca. Els experts indiquen que en conjunt no han de superar el 40 % dels ingressos anuals.

Edat del sol·licitant. Encara que cada entitat bancària estableix els seus límits, acostumen a demanar que en finalitzar el termini de la hipoteca el més gran dels titulars no superi els 75 anys.

Redacció La Clau