Errors freqüents en vendre un habitatge i com evitar-los
La venda d’un immoble és un procés delicat que requereix una gran quantitat de temps i esforç. Els experts del sector immobiliari alerten que hi ha alguns errors que són força comuns i que cal evitar si volem que la venda de l’habitatge sigui ràpida i profitosa.
Fer-ho tot pel nostre compte: Alguns propietaris opten per vendre de manera particular, amb l’esperança d’estalviar-se diners en comissions. Tot i això, si no es té prou experiència, la venda de l’habitatge podria tenir un cost més alt que si s’hagués contractat un agent immobiliari. És important, doncs, envoltar-se d’un equip de professionals que ens assessorin en tot el procés: des que posem l’immoble a la venda fins al moment de consumar aquesta venda.
Posar un preu massa elevat: La valoració correcta d’un immoble és un procés complex que comporta tenir coneixements sobre el mercat. És aconsellable demanar a un agent immobiliari una anàlisi comparativa de mercat que ens ajudi a fixar un preu apropiat.
No reparar l’habitatge: La majoria de compradors busquen una casa que estigui per entrar a viure-hi. Per això, és convenient invertir una mica de diners en les reparacions necessàries per aconseguir així una bona primera impressió en els possibles compradors.
No preparar l’habitatge per a les visites de compradors potencials: Els assessors immobiliaris coincideixen que la posada en escena és un aspecte fonamental a l’hora de vendre un habitatge, ja que genera un impacte enorme en les persones que el visiten. Hi ha empreses que ofereixen el que es coneix com a home staging, una posada a punt en què es cuiden els detalls necessaris i se li dona a la casa un aspecte neutre i agradable perquè agradi al màxim nombre possible de compradors potencials.
Fotos descuidades: Les fotografies són el primer d’un habitatge que veu un possible comprador. És per això que hem d’evitar, tant sí com no, imatges desenfocades i angles que no permetin veure’n aspectes essencials. Perquè això no passi, és molt recomanable comptar amb un fotògraf professional: aconseguirà bones imatges de l’habitatge no només perquè compta amb un equip professional, sinó perquè coneix els angles que venen millor una casa.
Redacció La Clau
