Entrevista a Maria Fàbregas, presidenta de Bloc Cooperatiu
Entrevista a Maria Fàbregas, presidenta de Bloc Cooperatiu
Bloc Cooperatiu és una cooperativa pionera a Europa, creada amb l’objectiu de transformar el mercat del lloguer perquè sigui més just i accessible. Treballa promovent habitatge cooperatiu en cessió d’ús i lloguer assequible, posant les persones al centre i fomentant la participació activa, la vida comunitària i la sostenibilitat.
Bloc Cooperatiu busca desmercantilitzar l’habitatge, garantint que sigui un dret fonamental i un recurs col·lectiu, alhora que impulsa alternatives sostenibles i solidàries dins del mercat immobiliari i la societat en general.
Com neix Bloc Cooperatiu?
Bloc Cooperatiu neix l’any 2021 arran del projecte Lloguem! Yes, We Rent!, liderat per l’Ajuntament de Mataró amb l’objectiu explorar solucions basades en l’economia social i cooperativa per generar una oferta alternativa d’habitatge assequible i estable a Mataró.
Aquest projecte es basava en la captació d’habitatges de propietat privada que estaven en desús o en un estat deficient, oferint una reforma per fer-los habitables i aconseguir tornar a posar-los al mercat, però amb preus per sota de l’índex de mercat, afavorint unes condicions dignes i justes per als seus habitants.
Tot això, gestionat per la primera cooperativa de llogateres de Catalunya, constituïda per deu sòcies fundadores i amb la Fundació Unió de Cooperadors (FUCM) com a sòcia col·laboradora.
Qui forma part de l’entitat actualment?
Actualment, la cooperativa compta amb 127 sòcies amb una gran diversitat social, 121 sòcies habitants i consumidores i sis sòcies col·laboradores.
Totes les sòcies col·laboren en diferents blocs de participació, on poden desenvolupar la seva activitat, formar-se i generar comunitat. Aquests espais permeten aprendre sobre habitatge cooperatiu i lloguer, alhora que s’hi creen espais de suport, de formació i de creació, teixint així una xarxa sòlida amb tota la base social de la cooperativa. S’organitzen espais de convivència, aprenentatge, punts de suport a llogateres juntament amb el Sindicat de Llogateres, i presentacions de la cooperativa a la ciutat, així com altres xerrades sobre habitatge, entre d’altres.
Com es pot aplicar el cooperativisme a l’habitatge, segons la seva experiència?
Dins la realitat en què està immers l’habitatge, la situació és molt complexa i dura. És en aquest context que l’economia social i solidària, a través de les seves entitats, com són les cooperatives, hi té un paper clau. Som aquestes entitats les que impulsem projectes justos, sempre buscant la màxima assequibilitat possible per contrarestar els efectes del mercat lliure i especulatiu, pressionant les entitats públiques perquè compleixin amb els seus compromisos en la matèria.
El model més estès dins del cooperativisme d’habitatge és el de cessió d’ús, que garanteix factors essencials com l’estabilitat, la flexibilitat i la vida comunitària. Aquest model permet concebre l’habitatge com un bé d’ús i no d’inversió, posant al centre les persones i el seu dret a un habitatge digne.
«El nostre projecte, basat en el lloguer cooperatiu, sorgeix de la nostra raó de ser i de la voluntat d’adaptar-nos a la realitat social i econòmica dels territoris.»
Ara bé, des del Bloc Cooperatiu anem un pas més enllà. El nostre projecte, basat en el lloguer cooperatiu, sorgeix de la nostra raó de ser i de la voluntat d’adaptar-nos a la realitat social i econòmica dels territoris. No ens volem limitar a un únic model, sinó que estem capacitades per generar alternatives diverses, sempre amb la mirada posada en la justícia social, l’accessibilitat i la sostenibilitat.
En definitiva, entenem el cooperativisme com una eina viva i transformadora, capaç d’oferir solucions d’habitatge que s’ajustin a les necessitats de cada comunitat, promovent una habitabilitat col·lectiva, digna i arrelada al territori.
Què és la cessió d’ús i què proposen vostès en aquest sentit?
La cessió d’ús és un model d’habitatge cooperatiu on la propietat és col·lectiva i les persones sòcies en tenen el dret d’ús. Això vol dir que no es compra ni es ven, sinó que es viu de manera estable, assequible i comunitària. És una alternativa real al mercat lliure, que permet posar les persones al centre i desmercantilitzar l’habitatge, construint sobre la base de les necessitats de les persones habitants.
Des del Bloc Cooperatiu, el que volem és estendre aquest model i el seu impacte; no només difondre’l, sinó treballar braç a braç amb les administracions del Maresme i entitats interessades per impulsar projectes d’habitatge cooperatiu en tots els municipis. Creiem que el cooperativisme pot ser una eina potent per transformar el territori, fer front a l’especulació i garantir un habitatge digne i assequible per a tothom.
I en l’àmbit de lloguer, què és el que recomanen?
En l’àmbit del lloguer, recomanem que hi hagi una regulació forta i valenta per eliminar tots aquells elements jurídics que fomenten l’especulació amb un dret bàsic com és l’habitatge, i garantir que el dret a viure dignament sigui una prioritat davant la lògica del mercat.
També animem les llogateres a organitzar-se i a acostar-se a les entitats que treballem per la defensa i el compliment dels seus drets.
«Entenem el cooperativisme com una eina viva i transformadora, capaç d’oferir solucions d’habitatge que s’ajustin a les necessitats de cada comunitat, promovent una habitabilitat col·lectiva, digna i arrelada al territori.»
La força col·lectiva és clau per transformar el sistema.
Pel que fa a les administracions públiques, creiem que han d’apostar per programes de col·laboració amb el tercer sector i amb entitats sense ànim de lucre, com ara iniciatives similars al programa Lloguem! Yes, We Rent, que promouen opcions de lloguer assequible, segures i sostenibles.
Des del Bloc Cooperatiu, defensem un model on el lloguer també pugui ser cooperatiu i comunitari, una eina per assegurar estabilitat i desmercantilitzar l’habitatge des de la base.
Tenen un àmbit dedicat a tenir cura dels seus socis i sòcies? En què consisteix?
Sí. A Bloc Cooperatiu ens organitzem en diferents blocs de participació, però n’hi ha un que té un paper una mica més independent: el Bloc de Cures. Aquest espai s’ocupa de vetllar pel benestar de les persones sòcies cooperativistes, acompanyant-les en aquells processos que puguin afectar aquest benestar i garantint unes bones relacions entre tots els agents de la cooperativa.
Qualsevol sòcia pot buscar suport en les persones que formen part del Bloc de Cures, tant per qüestions relacionades amb la cooperativa i l’habitatge com per afrontar situacions personals o sobrevingudes. Aquest bloc promou la cohesió, l’entesa i el respecte entre les sòcies i té cura de les dinàmiques que es generen en els espais de participació, treball i govern, assegurant que el projecte cooperatiu es construeixi des del suport mutu, la confiança i la cura col·lectiva.
«La cessió d’ús és un model d’habitatge cooperatiu on la propietat és col·lectiva i les persones sòcies en tenen el dret d’ús. Això vol dir que no es compra ni es ven, sinó que es viu de manera estable, assequible i comunitària.»
De forma periòdica, els últims dimecres de cada mes, organitzem, conjuntament amb el Sindicat de Llogateres, el Punt de Suport de Llogateres al Maresme, que és obert al públic i on orientem totes aquelles persones, siguin o no membres d’una de les entitats, que tinguin algun problema jurídic, de gestió o vulguin fer qualsevol consulta relacionada amb els seus habitatges de lloguer. Allà els proporcionem eines i suport per trobar-hi solució.
En quines altres línies treballen com a cooperativa?
Actualment, Bloc Cooperatiu treballa en dues línies principals: la promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, dinamitzant grups, donant suport als ajuntaments i impulsant noves promocions gestionades per les sòcies; i la gestió de les sòcies habitants dels pisos en règim de lloguer assequible, amb una seixantena de pisos a Mataró, amb l’objectiu d’ampliar l’oferta per donar resposta a la demanda.
Alhora, treballem per teixir aliances estratègiques amb entitats referents del sector i col·laborem amb administracions locals per generar alternatives assequibles. També posem les bases per millorar els projectes existents i busquem la titularitat dels habitatges per garantir-ne un ús social, responsable, assequible i just, sense risc que s’utilitzin amb finalitats especulatives.
«Creiem que el cooperativisme pot ser una eina potent per transformar el territori, fer front a l’especulació i garantir un habitatge digne i assequible per a tothom.»
Quins són els seus projectes de futur?
Els nostres projectes de futur se centren a consolidar i ampliar el cooperativisme d’habitatge.
Volem crear noves promocions gestionades per les sòcies, donar suport a grups en altres municipis del Maresme i garantir la titularitat dels habitatges per assegurar un ús social i no especulatiu. Per fer-ho realitat a la ciutat de Mataró, és clau comptar amb el suport de l’Ajuntament, amb la posada a disposició d’un solar que permeti impulsar aquesta primera promoció urbana.
A més, apostem per ampliar les aliances estratègiques i dotar-nos de les eines necessàries per desenvolupar projectes independents, sostenibles i amb impacte social.
El problema de l’habitatge és cada cop més preocupant. Què es podria fer de fer des de la societat per revertir-ho de manera efectiva?
Des de la societat es pot fer molt si posem les persones al centre. Això passa per organitzar-se col·lectivament, donar suport a projectes cooperatius i pressionar les administracions perquè regulin el mercat del lloguer i fomentin alternatives assequibles. També cal promoure l’educació i la participació ciutadana, perquè la ciutadania conegui els seus drets i pugui implicar-se en la creació d’habitatges comunitaris i projectes solidaris que garanteixin un accés digne per a tothom.
Compra o lloguer són els models clàssics. Cal perdre la por a aquests models i pensar en altres opcions?
Sí, cal repensar l’habitatge com un dret i no com un actiu d’inversió. Compra i lloguer són models tradicionals, però hi ha moltes alternatives viables, com el cooperativisme, la masoveria jove, la cessió d’ús o el lloguer cooperatiu. Aquestes opcions permeten assequibilitat, estabilitat i vida comunitària, i ajuden a desmercantilitzar l’habitatge, fent que l’accés a un lloc digne per viure-hi sigui una prioritat per a la societat i no només una qüestió de mercat.
Entrevista: Albert Calls
